Приёмка квартир от застройщика

Сопровождение приёмки квартиры — это не просто разовый осмотр, а полноценное ведение вашего проекта от первой консультации до подписания акта приёма-передачи и устранения всех замечаний. Мы берём на себя ответственность за каждый этап: от анализа документации и выезда на объект до контроля за исправлением дефектов и финальной приёмки. Всё, что мы фиксируем (замеры, фото, дефектная ведомость), становится юридической основой для вашей претензии к застройщику и контрольной картой при повторных проверках.

Как мы работаем.
Начинаем с детальной консультации и анализа проектной документации: изучаем планировку БТИ, спецификацию отделки, проект инженерных систем — фиксируем все ключевые параметры, которые должны быть проверены. Заполняем бриф, чтобы понять ваши приоритеты (для себя, для аренды или продажи), бюджет на возможный ремонт и желаемые сроки заселения. Эти документы становятся основой для составления индивидуального чек-листа проверки.
На основе собранных данных разрабатываем план инструментального обследования: какие зоны требуют повышенного внимания, где возможны скрытые дефекты, какие нормативы (СНиП, ГОСТ) применять для оценки. Выезжаем на объект с профессиональным оборудованием — лазерные уровни, тепловизор, влагомер, тестеры розеток, дальномеры. Проверяем геометрию стен, полов и потолков; качество окон, дверей и остекления; состояние штукатурки, стяжки, плитки; работоспособность электрики, сантехники, вентиляции и отопления; соответствие фактических размеров проекту. Все замеры и фото мы используем как доказательную базу при составлении дефектной ведомости — каждое несоответствие будет подтверждено документально.

Фиксация дефектов и подготовка претензии — полностью под нашим контролем. Все выявленные нарушения мы систематизируем по категориям (строительные, отделочные, инженерные) и оформляем официальную дефектную ведомость с фотофиксацией, замерами и ссылками на нормативы. Вместе с вами составляем юридически грамотную претензию к застройщику с чёткими требованиями и сроками устранения. Подключаемся к переговорам с техническим надзором застройщика, контролируем выполнение работ и при необходимости корректируем их качество на месте — добиваясь полного соответствия нормам. Мы не оставляем вас один на один с бюрократией и строительными недочётами — мы сопровождаем процесс до тех пор, пока все замечания не будут устранены.

Контроль на всех этапах — наш эксперт регулярно выезжает на объект для промежуточных проверок, отслеживает ход устранения дефектов, проверяет качество выполненных работ. При обнаружении новых нарушений или некачественного ремонта мы фиксируем их и требуем доработки. Мы не подписываем акт приёма-передачи до тех пор, пока квартира не будет соответствовать строительным нормам и вашим ожиданиям.

Финансовая прозрачность.
Стоимость услуг по проверке квартиры фиксируется в договоре и не меняется в процессе. Все риски, связанные с возможными скрытыми дефектами, сложностью доступа к коммуникациям или необходимостью дополнительных замеров, мы обсуждаем заранее, до подписания договора. Никаких скрытых комиссий и доплат по факту — вы платите ровно ту сумму, которую видите в договоре. Если в ходе проверки возникают непредвиденные работы, не отражённые в смете (например, повторный выезд после устранения дефектов или дополнительное обследование тепловизором), — мы покрываем издержки за свой счёт.

Итог — вы получаете юридически обоснованный отчёт о состоянии квартиры, полный перечень требований к застройщику и уверенность, что никакие скрытые недостатки не останутся незамеченными. После устранения всех замечаний вы подписываете акт приёма-передачи с полным спокойствием — без сюрпризов, скрытых трат и необходимости делать ремонт за свой счёт. Каждый сантиметр квартиры проверен профессионально, потому что мы лично контролировали каждый этап: от анализа документов до финальной приёмки.

Хотите узнать стоимость проверки вашей квартиры? Позвоните нам — мы проведём консультацию, расскажем о всех этапах и покажем примеры реальных заключений по объектам.